万达商管“杀”回来了！2024年拟开项目曝光
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编辑 : 大宝123
发布 : 04-04
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来源|赢商网（ID：winshang）作者|赢商宝藏天团图片来源|企业/项目官方编者按明星产品线的布局与迭代、创意新作的惊艳亮相、存量项目的调改与升级……国内商业运营企业动作不断，也在一定程度上成为行业的风向标。赢商网梳理万科、招蛇、华润等规模企业2023年新开业项目及2024年拟开项目的布局情况。此篇聚焦万达商管。2023年至今累计出售10座万达广场、重要高管“出走”、第4次港股上市失败 ……去年以来，万达可以说风波不断。然而就在上周，600亿元融资落地，万达商管财务“警报”解除，这个起起伏伏的商业地产巨头又“杀”回来了。看回万达商管最新的项目布局情况， 2023年，万达商管至少新开业运营26个商业项目。 2024年，也有超20个万达广场计划开业。然而，相比前几年每年保持至少45座万达广场开业的速度，拓展速度相对有所放缓。官方资料显示，截至2022年12月31日，万达商管管理商业广场472个，在管建筑面积6556万㎡，覆盖城市数量224个。2023年新开至少26个项目25座万达广场+1座万达茂据赢商网不完全统计，2023年，万达商管至少新开业运营26个商业项目，包括25座万达广场和1座万达茂。当中，“西北商业新中心”兰州万达茂主打乐园经济和赛事经济，深度融合全新商业场景内容；北京五棵松万达广场、北京东坝万达广场、成都高新万达广场等轻资产项目带来了存量改造的翻红新思路；持续布局下沉市场，在喀什、绍兴新昌、遵义习水等商业3/4/5线城市均开出新项目。//兰州万达茂开业时间：2023年5月26日商业体量：32万㎡地址：兰州市七里河南滨河西路总投资60亿元、体量32万㎡的全客层商业综合体——兰州万达茂，定位“西北时尚娱乐社交中心”；其地理位置十分优越，既与兰州轨道交通1号线无缝接驳，又毗邻奥体中心、深安大桥；汇集三大主题乐园（环游乐享家水世界、Sports man斯跑曼运动主题乐园、西旅·乐可龙神奇动物城）+全新体验业态+一线品牌，引进近300家品牌，其中50%首次入驻兰州。同时，该项目对兰州文旅空间、资源整合、产品结构、服务管理等方面进行系统重塑，在业内也极具借鉴意义。值得关注的还有，兰州万达茂·环游乐享家水世界作为万达首个布局新丝路特大型文旅项目，也同步投入运营。项目总建筑面积达4.58万㎡，包括2万㎡的室外娱雪乐园“玛雅娱雪王国”和室内戏水区域“养生谷”；配备巨洪峡、造浪池等水上游乐设备，引入约4000㎡的造浪池、约1500㎡的北海真沙滩，更是手持多个标签——西北首个室内滑雪场、兰州首个冰雪俱乐部、中国首个海底小纵队乐园、西北首个水上电音……//北京五棵松万达广场开业时间：2023年9月28日商业体量：31万㎡地址：北京海淀区复兴路69号北京海淀区五棵松商圈内超30万㎡的大体量创新改造项目！五棵松万达广场的前身最早为华熙乐茂，后续分别于2012和2016年更名为五棵松卓展购物中心和蓝色港湾购物中心；直到2021年由万达接手，并围绕“文化与艺术的精神栖息地”的项目定位，打造沉浸式艺术体验空间的第四代万达广场。场景设计方面，以“未来之城”为概念，整体楼层划分为地心引力（LG层）、未来之城（1-5层）和天空花园（6层）三大主题场景；其中超60米的飞天梯已从商场1层直抵6层、8.6米超高挑空的室内版天空花园都成了网红打卡地。招商方面，主打引进艺术、文化、全新生活方式的品牌，共计300+家，涵盖全国定制店、北京首店、区域首店以及品牌旗舰店50+、文化艺术跨界品牌10+、必吃榜、米其林餐厅20+deng 。IP打造也极具备辨识度，以五棵松的“松”字为灵感，选取灵动俏皮的松鼠作为装置形象，商场中庭矗立着高约4米的“松松”非常吸睛。同时，以IP松松形象创建的“松松数字人”运营于直播探店、线上会员小程序等智慧场景中。//台州玉环万达广场开业时间：2023年1月14日商业体量：13万㎡地址：台州市玉环经济开发区银湖大道与漩港路玉环万达广场则是万达集团全资投资的重资产项目，为万达在台州布局的第二座万达广场；地处玉环经济开发区新城核心区域，也是目前玉环当地最大的商业综合体项目，总建筑面积约54万㎡，其中商业体量13万㎡；此外打造总长350米的万达金街，并根据各区域特色打造“浪潮街”、“童趣坊”、“中国味”三大消费主题街区。项目最大的亮点在于，打破了地级市城市传统商业项目的单一型思维，打造出一座自带文化底蕴的商业文化体验馆。商场分为地下一层，地上五层，以体验业态为主；其中在4层和5层通过对传统古徽派建筑元素进行提炼，打造了“古徽派风情屋顶花园街区”，粉墙黛瓦的风格映衬下让顾客仿佛置身于徽州烟雨巷落中。2024年超20个万达广场计划开业据赢商网不完全统计，2024年，万达商管约有24个万达广场计划开业，包括武汉汉街万达、珠海首个万达广场——珠海世荣·万达广场等备受关注的项目。//武汉汉街万达商业体量：13.31万㎡筹开时间：2024年下半年武汉汉街万达位于武汉市武昌区中央文化区核心区域，紧邻楚河汉街第三街区，坐拥沙湖公园，建筑面积13.31万㎡，地上6层，地下2层。项目定位为极具创新的四代+万达广场，瞄准时尚达人、商务菁英、潮流玩咖3大目标客群，打造跨界文化、文娱体验、欢聚社交3大主要新兴业态，引入华中顶级国际电音旗舰首店、LIVE HOUSE城市标杆店、高端影院旗舰店、定制音乐派对、大型运动综合乐园等，打造城市专属娱乐文化空间。//珠海斗门万达广场商业体量：25万㎡筹开时间：2024年12月珠海斗门万达广场位于斗门区尖峰南片区，珠峰大道南侧。作为珠海首座万达广场，该项目整体建筑面积25万㎡，涵盖购物中心、商业街区、甲级写字楼、星级酒店等综合业态，将落地最新4.0版万达广场，通过打造体验型“微旅游”目的地，为消费者提供多重感官体验场景。在品牌布局上，项目将集合粤港澳大湾区一线品牌资源，规划引入超30%城市首店、品牌最新概念店，以及超20%区域首店，填补珠海区域商业空白。值得一提的是，街区商业部分目前拉美(中国)综合商业中心已确定进驻，规划建筑面积约10000㎡，打造拉美商品展销中心、拉美文旅体验中心、中拉经贸文化交流中心，以及拉美风情商业街等。//南昌县万达广场商业体量：18万㎡筹开时间：2024年年底南昌县万达广场位于南昌县振兴大道777号莲塘镇月星家居，临近地铁3号线振兴大道站2号口。该项目是在原“月星家居广场”建筑基础上改建的项目，建筑面积约18万方。今年3月，项目正式进入施工阶段，预计2024年底开业。作为江西首座第四代万达广场，项目外立面以银灰色+金色的流行型结构为组合，科技感十足。空间设计方面，内装主题确定为“趣玩之城”，整体以白色为主基调，打造超高层挑空设计。业态规划方面，项目将聚焦旅游、文化、社交、生活四大功能，重点规划生活超市，高科技馆，美食馆，新兴影院等创新业态。一年一度高效招商拓展交流平台标杆力量聚集 ，权威品宣舞台中国零售商业极具影响力的年度盛会⛳5月15-16日 广州，欢迎合作垂询时间：2024年5月15-16日地点：广州
